Digital bostadsannonsering

Missbruk av dominerande ställning

Fråga om misstänkt överträdelse av förbudet mot missbruk av dominerande ställning genom att en plattform för bostadsannonser lanserat ett strategiskt initiativ mot bostadssäljare och mäklarhus som kan leda till utestängningseffekter. Risk för skada för konkurrensen och konsumenterna.

2026-07-08
(Dnr 216/2026)

Konkurrensverket har utrett en misstanke om att bostadssöktjänsten Hemnets två strategiska initiativ mot bostadssäljare samt mäklarkedjor och franchisegivare utgör en överträdelse av förbudet mot missbruk av dominerande ställning i 2 kap. 7 § KL och artikel 102 i EUF-fördraget.

I december aviserade bostadssöktjänsten Hemnet två strategiska initiativ.  Initiativen utgjordes dels av betalningsalternativet ”Sälj först, betala sen” vilket riktar sig till bostadssäljare som vill annonsera på Hemnets söktjänst och dels av strategiska partnerskap med mäklarkedjor och franchisegivare. Betalningsalternativet villkorades av att bostaden publiceras på Hemnet senast två dagar efter att den först publiceras på mäklarens egen webbplats (ett ”tvådagarsvillkor”).

Hemnet lanserade i maj en sommarkampanj som innebär att betalningsmodellen ”Sälj först, betala sen” tillfälligt erbjuds utan ett tvådagarsvillkor.

I början av juli har Hemnet meddelat Konkurrensverket att företaget beslutat att inte återinföra tvådagarsvillkoret efter att den pågående sommarkampanjen avslutas.

Mot bakgrund av att betalningsalternativet även efter sommaren erbjuds utan ett tvådagarsvillkor finns det i nuläget inte tillräckliga indikationer på ett konkurrensproblem som skadar konkurrensen och konsumenterna för att motivera en fortsatt utredning.

Konkurrensverket finner mot denna bakgrund inte tillräckliga skäl att fortsätta utreda om förfarandet strider mot 2 kap. 7 § KL och artikel 102 i EUF-fördraget. Konkurrensverkets beslut att avsluta utredningen innebär dock inte ett ställningstagande till om förfarandet är i överensstämmelse med konkurrensreglerna.

Ärendet avslutas.

Ta del av Konkurrensverkets beslut, dnr 216/2026