Kommunala särkrav begränsar byggandet – vad kan vi göra?

I rapporten Bättre konkurrens i bostadsbyggandet som vi publicerade i september 2018 var effekterna av kommunala särkrav på konkurrensen en av de frågor vi särskilt lyfte fram. Vi anser att frågan bör utredas djupare. Nu vill vi diskutera konkurrensen inom bostadsbyggandet med aktörer på marknaden och arrangerar tre seminarier där vi särskilt lyfter frågan om kommunala särkrav. Seminarierna hålls i Linköping den 30 november, i Örebro den 3 december och Stockholm den 5 december. John Söderström som har varit projektledare för arbetet med rapporten kommer också delta vid seminarierna.

Varför vill vi särskilt diskutera frågan om kommunala särkrav?

– Kommunala särkrav begränsar byggandet. Flera utredningar har pekat på att särkrav gör det svårare för byggföretag att agera över kommunala gränser. Det blir svårt för byggföretag att få skalfördelar och bygga industriellt och standardiserat. Vi anser att det behövs en statlig utredning som tittar närmare på frågan om särkrav och hur det påverkar bostadsbyggandet och konkurrensen. Särkrav förbjöds i Plan- och bygglagen 2015 men kommunerna fortsätter att ställa särkrav. Det tycks råda delade meningar om hur lagen ska tolkas och vilka tekniska krav en kommun kan ställa på bostadsbyggnader som de inte äger. Det finns också de som menar att kommunerna helt enkelt bryter mot lagen när de ställer särkrav på byggnader. Men det här är frågor vi behöver vi titta närmare på.

Vad är anledning till att kommunerna ställer särkrav?

– En anledning till att särkrav förekommer är att de anses vara en del av kommunernas miljö- och bostadsstrategier. Eftersom kommunerna har olika strategier leder det till att de ställer kommunala särkrav på bostadsbyggnader.

Vi bjuder in till tre seminarier på olika platser i Sverige för att diskutera kommunala särkrav. Varför?

– Vi arrangerar seminarier för att få olika perspektiv på frågan om särkrav, för att kunna se framåt och få underlag till hur frågan bör hanteras vidare. Det är viktigt att olika intressenter deltar i den här diskussionen eftersom så många byggföretag vittnar om att det är ett problem. Det är en debatt som behöver utvecklas för att vi ska komma till rätta med problemet.

John Söderström, john.soderstrom@kkv.se

Rapport: Bättre konkurrens i bostadsbyggandet