BESLUT

2001-04-10

Dnr 332/2001

 

 

P-H. Wetterlöf

Västerleden 65

271 51  YSTAD

 

 

 

Er skrivelse angående kartellbildning - hyresmarknaden

 

 

Ni har i skrivelse som kom in till Konkurrensverket den 27 mars 2001 hemställt att verket prövar lagligheten av generella gemensamma hyreshöjningar från en grupp fastighetsägare. Ni anser att den reella konkurrensen är satt ur spel.

 

 

Konkurrensverket skall verka för en effektiv konkurrens i privat och offentlig verk­samhet till nytta för konsumenterna. Det sker bl.a. genom att med stöd av konkurrens­lagen (1993:20), KL, pröva företags konkurrensbegränsande beteenden. Konkurrens­verket skall också lämna förslag till regeländringar och andra åtgärder för att undan­röja hinder mot en effektiv konkurrens i privat och offentlig sektor.

 

 

I förarbetena till KL (prop. 1992/93:56 s. 70) sägs bl.a. följande:

 

 

"När riksdagen efter avvägning mellan olika allmänna intressen genom lag beslutat om offentliga regleringar som medför konkurrenshämmande verkningar kan [..] den situationen uppkomma att konkurrenslagen inte alls skall tillämpas".

 

 

Detta innebär i praktiken att konkurrensbegränsande förfaranden som inte ger uttryck för den fria partsviljan, utan är en direkt och avsedd effekt av lagstiftning eller en ofrånkomlig följd av denna, inte kan angripas med stöd av KL.

 

 

Vid sidan av tillämpningen av KL har Konkurrensverket även till uppgift att lämna förslag till avreglering av marknader samt att lämna förslag till avveckling, begräns­ning och ändringar av regler som motverkar en effektiv konkurrens.

 

 

Konkurrensverket har i ett flertal sammanhang, bl.a. i rapporten Konkurrensen i Sverige under 90-talet - problem och förslag (2000:1; avsnitt 6.4), som gjorts på uppdrag av regeringen, behandlat konkurrensfrågor som rör bygg- och boområdet.

 

 

Enligt Konkurrensverkets bedömning finns i detta fall inte tillräckliga skäl för att med utgångspunkt i KL eller i övrigt från konkurrenssynpunkt närmare granska de förhål­landen som påtalats i Er skrivelse. Några ytterligare åtgärder kommer därför inte att vidtas i detta fall.

 

 

_____________________________

 

 

Detta beslut har fattats av konkurrensrådet Forsberg. Föredragande har varit Bertel Kinch.

 

 

Barbro Forsberg

 

 

 

 

Bertel Kinch

 

Detta beslut lagras elektroniskt hos Konkurrensverket.